CALL REQUEST
We will call you as soon as possible.
ORDER A CALL
Факторы, влияющие на стоимость складской недвижимости
Складские помещения относятся к коммерческой недвижимости, однако имеют свои специфические особенности, связанные с функциональным использованием данных помещений. В этой связи на оценочную стоимость складских помещений оказывает влияние большое количество дополнительных факторов.<br>
<h3>МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ</h3>
<ul>
<li>Город, область, район</li>
<li>
Окружающая инфраструктура </li>
<li>
Транспортная доступность на общественном и частном транспорте</li>
<li>
Наличие, размер и тип парковки </li>
<li>
Наличие отдельных подъездных путей и площадки для погрузки/разгрузки грузового транспорта, в том числе ж/д пути</li>
<li>
Наличие и площадь собственной территории, вид разрешенного использования земельного участка </li>
<li>
Выход на «красную линию» </li>
</ul>
<br>
<h3>ХАРАКТЕРИСТИКИ СКЛАДСКИХ ПОМЕЩЕНИЙ</h3>
<ul>
<li>Год постройки здания, этажность, материал стен и перекрытий</li>
<li>
Высота потолков</li>
<li>
Тип освещения</li>
<li>
Наличие, вид и качество складского оборудования и техники </li>
<li>
Наличие отдельного входа</li>
<li>
Наличие и состояние электросетей, инженерных/сантехнических коммуникаций, вентиляционных и прочих систем</li>
<li>
Внешнее состояние помещений</li>
<li>
Наличие и качество внутренней отделки</li>
<li>
Класс складского помещения</li>
<li>
Наличие вспомогательных помещений (санузел, душ, комната отдыха и т.д.)</li>
<li>
Наличие пожарно-охранной сигнализации</li>
<li>
Технические и юридические условия для ведения бизнеса третьими лицами</li>
<li>
Существующие ограничения и обременения</li>
</ul>
<br>
<br>
Приведенные перечни представлены для ознакомления, чтобы наши клиенты могли получить общее представление о том, из чего складывается и от чего зависит стоимость того или иного объекта складской недвижимости.<br>
<br>
В процессе проведения оценки наши оценщики принимают в расчет значительно большее количество факторов и индивидуальных характеристик, относящихся к конкретному объекту оценки. Такой подход обеспечивает максимально объективную оценку и обоснованную стоимость. <br>
<br>