Оценка недвижимости — это определение ее рыночной цены. Кроме того, может устанавливаться цена отдельных прав в отношении объекта недвижимости. Например, права требования при долевом строительстве.
Оценка недвижимости
Услуги, которые мы оказываем
решение по телефону
Зачем нужна оценка
Для того чтобы заключить любую сделку с недвижимостью, необходимо знать ее цену. К примеру, в договорах купли-продажи объекта недвижимости цена указывается в обязательном порядке, это существенное условие договора. Без него договор считается незаключенным.
Далеко не всегда цену можно определить без специальных знаний и методов расчета. Даже квартиры одинаковой площади в одном и том же районе могут различаться по цене на 30-40%.
На нее влияет множество факторов – от года постройки дома до инфраструктуры. Если же говорить о коммерческой недвижимости, то здесь нюансов еще больше.
При определении цены учитывается ее способность приносить доход, инвестиционная привлекательность. Понятно, что без участия профессионалов трудно правильно оценить такой объект.
Кстати, сделка купли-продажи — далеко не единственное обстоятельство, при котором может потребоваться оценка. Определение рыночной цены необходимо, если недвижимость вносится в уставный капитал какой-либо компании, при предоставлении ее банку в качестве залога и во многих других случаях.
Реал Эксперт — компания, признанная экспертами саморегулируемой организации оценщиков СМАО и федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.
Отчет об оценке, составленный специалистами нашей оценочной организации, имеет силу официального документа и может быть предоставлен в любую организацию, работающую на территории Российской Федерации.