Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность предприятия (бизнеса)


При оценке инвестиционной привлекательности рассматривается  не только объект оценки (предприятие), но и окружающая его внешняя среда, что требует от оценщика принимать во внимание большое количество разносторонних факторов, влияющих на результаты оценки. Назовем некоторые ценообразующие факторы, которые относятся как к инвестиционному объекту, так и к внешней среде:

ХАРАКТЕРИСТИКА ИНВЕСТИЦИОННОГО ОБЪЕКТА (ПРЕДПРИЯТИЯ)

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

  • Город, район 

  • Доступность (транспортная, пешая)

  • Окружающая инфраструктура

  • Наличие и качество подъездных путей


ОСНОВНЫЕ СРЕДСТВА

  • Размер и площадь недвижимости

  • Ее состав и назначение (земельный участок, промышленные и административные здания и помещения)

  • Наличие  коммуникаций (отопления, воды, электричества, вентиляции и т.д.)

  • Благоустроенность здания (помещения)

  • Материал здания (помещения)

  • Наличие и качество охраны на объекте

  • Вид и площадь стоянки (крытая или открытая)

  • Фирма-производитель оборудования, станков, машин

  • Состав (тип, вид, количество) оборудования и машин

  • Плановый и фактический срок эксплуатации

  • Остаточный срок эксплуатации

  • Условия эксплуатации

  • Степень физического износа (фактическое состояние оборудования)

  • Сведения о ремонте/замене узлов и агрегатов

  • Сведения о полученных ранее повреждениях/поломках

  • Ремонтопригодность

  • Периодичность проведения текущих и капитальных ремонтов

  • Срок до очередного планового ремонта

  • Технические характеристики оцениваемого объекта

  • Функциональные характеристики объекта

  • Сведения о дооборудовании


УПРАВЛЕНИЕ  И ПЕРСОНАЛ

  • Уровень организации труда

  • Структура управления персоналом

  • Квалификация персонала

  • Структура и квалификация руководящего состава


ХАРАКТЕРИСТИКА ВНЕШНЕЙ СРЕДЫ

  • Экономический и политический климат в регионе инвестирования

  • Существующая налоговая система

  • Возможность свободного вывода дивидендов

  • Ставка рефинансирования ЦБ

  • Уровень местных (региональных) налогов

  • Наличие свободных трудовых ресурсов

  • Квалификация свободных трудовых ресурсов

  • Состояние  и наличие ресурсного и сбытового рынка в регионе инвестирования


Приведенный перечень факторов, влияющих на оценку инвестиционной привлекательности производства, является ознакомительным. Оценка инвестиций в производство, будучи масштабной и сложной оценочной процедурой, требует индивидуального подхода, поэтому в каждом конкретном случае количество ценообразующих факторов, которые, по мнению оценщика, оказываются существенное влияние на итоговую величину стоимости объекта оценки, может быть изменено в сторону увеличения или уменьшения после детального ознакомления с целями и объектами оценки.



Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или