Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Факторы, влияющие на стоимость недвижимого имущества


Недвижимое имущество, будучи широким понятием, включает в себя большое количество разных объектов, на оценку которых влияют разные ценообразующие факторы, зависящие как от объекта оценки, так и от цели оценки.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И УЧАСТКИ НЕДР

  • Местоположение
  • Размеры участка
  • Транспортная и бытовая инфраструктура
  • Наличие и качество коммуникаций, инженерных, телефонных и иных сетей,
  • Рельефно-ландшафтные характеристики
  • Результаты геологоразведки
  • Технические и юридические условия для ведения бизнеса третьими лицами

ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ОБЪЕКТЫ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

  • Местоположение
  • Вид разрешенного использования
  • Площадь, коммуникации, инженерные сети
  • Транспортная и социально-бытовая инфраструктура
  • Степень готовности  здания, сооружения, недостроенного объекта
  • Наличие и степень консервации недостроенного объекта

Данный перечень является ознакомительным. В реальности, во время проведения оценки объектов недвижимого имущества наши оценщики принимают в расчет значительно большее количество факторов и индивидуальных характеристик, присущих конкретному объекту оценки для получения максимально объективного результата.


МОРСКИЕ И РЕЧНЫЕ СУДА

  • Год, место постройки
  • Класс регистра, регистровый номер
  • Назначение судна
  • Правоустанавливающие документы
  • Полная и остаточная балансовая стоимость судна (если собственник - юр. лицо)
  • Технические характеристики (длина, ширина, высота борта, осадка, водоизмещение)
  • Дедвейт
  • Вместимость судна
  • Автономность плавания по запасам топлива
  • Количество палуб и водонепроницаемых переборок
  • Трюм (назначение, температура, объем)
  • Количество и размеры грузовых люков
  • Судовые запасы (топливо, пресная вода, балласт, твердый)
  • Главный двигатель (тип, марка, мощность)
  • Вспомогательные и аварийные двигатели (тип, марка, мощность)
  • Движители (тип, количество, материал)
  • Главный редуктор (марка)
  • Котлы (количество, производительность, давление)
  • Краткие характеристики судовых устройств (грузовое, лебедки, якорное, рулевое)
  • Спасательные средства (тип, марка, количество, вместимость)
  • Промысловое оборудование (если есть)
  • Источники энергии судовой сети
  • Автоматизация

ВОЗДУШНЫЕ СУДА

  • Местонахождение объекта
  • Полное наименование объекта, заводской номер, бортовой номер
  • Предприятие-изготовитель
  • Даты выпуска и ввода в эксплуатацию
  • Собственник объекта
  • Эксплуатирующая сторона
  • Вид эксплуатации объекта
  • Правоустанавливающие документы
  • Полная и остаточная балансовая стоимость (если собственник объекта - юр. лицо)
  • Документы на право эксплуатации
  • Наличие и качество ремонта/модернизации/реконструкции
  • Акты технического состояния
  • Наличие ограничений и обременений
  • Назначенный (расчетный) ресурс
  • Остаточный ресурс
  • Данные о гарантии изготовителя
  • Интенсивность эксплуатации объекта
  • Особенности использования объекта
  • Летно-технические характеристики (грузоподъемность, скорость, дальность и пр.)
  • Эксплуатационные характеристики (вид и расход топлива, количества членов экипажа)
  • Краткое описание условий хранения и обслуживания объекта

Данный перечень документов представлен для ознакомления и может быть увеличен или уменьшен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку стоимости воздушного или водного судна.





Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или