Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости


Акция!
Разработка стратегии решения вашей проблемы
Мы оценим вероятность положительного решения вашей проблемы. Расскажем, какие документы нужны для работы экспертов. Объясним, что и зачем вам нужно делать в дальнейшем.


Убрать

Оценка недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости


Услуги, которые мы оказываем

С 2017 года для расчета суммы налога на недвижимость применяется ее кадастровая стоимость, полученная в результате государственной кадастровой оценки. В статье 3 Федерального закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» указано, что кадастровая стоимость определяется на основе рыночной и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости. То есть, по смыслу этой статьи кадастровая стоимость недвижимости, внесенная в ЕГРН, не должна превышать рыночную на дату оценки. Но на практике все совсем не так.
Оценка земельных участков, жилой и нежилой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости
Оценка земельных участков, жилой и нежилой недвижимости для оспаривания кадастровой стоимости
У Вас возникли какие-либо вопросы?
Или Вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов?
Оперативное
решение по телефону
С 8:00 до 22:00 ежедневно
Или оставьте заявку на экспертную оценку
заказать услугу

Правовая основа оспаривания кадастровой стоимости

Кадастровая оценка стоимости недвижимости проводится государственными бюджетными учреждениями раз в 5 лет или, в некоторых регионах, раз в 3 года.
Статья 22 закона № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» закрепляет за собственником или заинтересованными лицами, чьи права или обязанности затронуты результатами оценки, право оспорить кадастровую стоимость земельных участков, жилых и нежилых помещений. Оспаривание проводится специально созданной комиссией субъекта РФ или в судебном порядке.

Для чего нужно оспаривание кадастровой стоимости

Налоговым кодексом РФ установлено, что налоговая база объектов недвижимости определяется, исходя из кадастровой стоимости. Для физических лиц ставка налога составляет 0,1% , для юридических лиц 2%.
;
Нередки ситуации, когда в ЕГРН вносится кадастровая стоимость, в разы превышающая рыночную. Это связано с тем, что при кадоценке не всегда учитываются многочисленные факторы, влияющие на итоговые цифры, или присутствуют технические ошибки. Например, при оценке жилья или офисов в центре Москвы, и так отличающихся высокой ценой продажи, в расчетах могут не учитываться техническое состояние дома, удаленность от транспортных линий или инфраструктура.

Ведь не секрет, что цены на одинаковые помещения в одном здании существенно отличаются по этажности, виду из окна, наличию собственного парковочного места. Для государственной кадастровой оценки это «мелочи», а для собственника это выливается в десятки тысяч рублей переплаты.

Кадастровая стоимость указана в открытых данных на сайте Росреестра. Достаточно ввести кадастровый номер объекта недвижимости, и вы увидите его кадастровую стоимость, с которой вам предстоит платить налог. Когда вы увидите сумму, которая никак не соответствует реальности, а это часто случается с домами старого жилищного фонда, позвоните нам и мы поможем вам начать процедуру оспаривания кадастровой стоимости.

Gorod.jpg




Наши преимущества

Точность
Специализированное программное обеспечение гарантирует точность расчетов
Прозрачность
Стоимость проведения оценки окончательная – у нас нет скрытых платежей
Ответственность
Ответственность компании и индивидуальная ответственность наших оценщиков застрахованы надлежащим образом


Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или