Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00
Акция!
Разработка стратегии решения вашей проблемы
Мы оценим вероятность положительного решения вашей проблемы. Расскажем, какие документы нужны для работы экспертов. Объясним, что и зачем вам нужно делать в дальнейшем.


Убрать

Независимая оценка квартиры или комнаты

Несмотря на все экономические взлеты и спады, сегмент жилья является самым развитым на рынке недвижимости. Это связано с тем, что наибольшее количество сделок производятся именно с квартирами или комнатами. Сюда входит купля-продажа, передача для залога при кредитовании, раздел при разводе или вступлении в наследство, определение размера арендной ставки, получение жилищной субсидии и многое другое.

Оценка рыночной стоимости квартиры или комнаты позволяет заказчикам данной услуги оперировать актуальными цифрами при оформлении сделки и тем самым получать максимальную выгоду. 

0_9ce0b_9608361_XXL.jpg

Оценка квартиры или комнаты производится в рамках сравнительного (рыночного) подхода, при котором объект, подлежащий оценке, сравнивается с аналогичными со сходными характеристиками и установленной рыночной ценой. При этом оценщик принимает в расчет индивидуальные особенности объекта оценки, которые влияют на итоговую величину рыночной недвижимого имущества.

Проводя оценку рыночной стоимости квартир или комнат, специалисты нашей компании руководствуются положениями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности», Федеральными стандартами оценки, Налоговым, Гражданским, Жилищным и Земельным кодексами РФ, стандартами и правилами СРО «СМАО» и иными нормативно-правовыми актами уполномоченных федеральных органов в области жилищного и оценочного законодательства.



Для каких целей производится оценка?
Оценка квартиры (комнаты) для определения размера арендной платы
Оценка квартиры (комнаты) в качестве залога
Оценка квартиры (комнаты) для приватизации
Оценка квартиры (комнаты) при разделе имущества и имущественных спорах
Оценка квартиры (комнаты) для ипотеки
Оценка квартиры (комнаты) для наследства
Оценка квартиры (комнаты) для продажи
Оценка квартиры (комнаты) для суда
Оценка квартиры (комнаты) для получения жилищной субсидии

Процедура оценки стоимости новостроек и вторичного жилья: квартиры, комнаты, апартаменты и пентхаусы

Этап 1. Осмотр и идентификация объекта

Во время осмотра специалист удостоверяется в наличии объекта оценки, сравнивает его технические характеристики с представленными документами и делает от 20 до 100 фотографий объекта недвижимости.

Этап 2. Анализ рынка

Оценщик проводит анализ рынка объекта оценки по открытым источникам данных, изучает тенденции и динамику продаж в конкретном сегменте. Это может быть рынок земельных участков, квартир, загородных домов, промышленных зданий и другой недвижимости. Анализ рынка определяет ценовой диапазон, в котором предположительно находится справедливая стоимость объекта оценки.

Снимок11.JPG

Этап 3. Подбор аналогов

Этот этап необходим для получения статистически достоверной информации о средней стоимости объекта оценки. Изучаются открытые источники для поиска и отбора предложений  с характеристиками, максимально схожими с оцениваемым объектом. В ходе отбора исключаются предложения самого высокого и самого низкого ценового диапазона, то есть в расчет принимается средняя стоимость.

Снимок22.JPG

Этап 4. Определение стоимости объекта оценки

На этом этапе вся информация, которая может оказать влияние на итоговую стоимость недвижимости, заносится в таблицу и производится расчет с учетом корректировочных коэффициентов по каждой значимой характеристике.

Расчет стоимости.jpg

Этап 5. Оформление отчета об оценке

Когда все расчета закончены, специалист формирует отчет об определение рыночной стоимости недвижимого имущества. Документ содержит сведения о заказчике, объекте оценки и применяемых стандартах; указываются допущения и ограничения, использованные оценщиком при проведении оценки; приводится подробный анализ рынка объекта, наиболее эффективного использования, а также содержание и объем работ, использованных при проведении оценки.

Данные, представленные в нем, действительны в течение 6 месяцев с даты оценки. Отчет имеет юридическую силу, достаточную для предоставления в государственные, налоговые, кредитные и судебные органы РФ. 

Отчет об оценке – это официальный документ, составленный в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральными стандартами оценки и подтверждающий рыночную стоимость объекта недвижимости. 

386A41501-e1480940573554.jpg


Стоимость услуг

Оценка стоимости квартир
Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг Стоимость услуги, руб. Срок выполнения, рабочих дней
Оценка рыночной стоимости доли в праве (квартира до 130 кв.м.) 5 000 2-3
Оценка рыночной стоимости доли в праве (квартира свыше 130 кв.м.) 7 000 2-3
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью до 130 кв.м. 5 000 2-3
Оценка рыночной стоимости квартиры площадью свыше 130 кв.м. 7 000 2-3
Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире до 130 кв.м. 5 000 2-3
Оценка рыночной стоимости комнаты в квартире свыше 130 кв.м. 7 000 2-3




Услуги, которые могут быть интересны
Реальный размер арендной платы гарантирует стабильный доход на длительный срок
Гараж уже давно не роскошь, а знание его точной рыночной стоимости - необходимость в условиях современного рынка




Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или