Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00
Акция!
Экспресс-оценка для процедуры снижения кадастровой стоимости недвижимости
В интересах наших заказчиках мы разработали процедуру экспресс-оценки недвижимости. По результатам оценщик решает, надо ли рекомендовать заказчику оспаривать кадастровую стоимость, и рассчитывает, какую финансовую выгоду он получит в итоге.
Убрать

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость, будучи отдельной категорией объектов, требует особого подхода к оценке для определения ее стоимости. Как правило, необходимость оценки недвижимого имущества юридических лиц возникает в трех случаях:

  • Определение стоимости недвижимости для совершения сделок с ней

  • Определение стоимости для целей бухгалтерского и налогового учета

  • Определение стоимости для оспаривания кадастровой стоимости

Осмотр объекта, всесторонний анализ документов, учет факторов, влияющих на стоимость объекта, выявление перспектив конкретного сегмента рынка, подбор объектов с аналогичными характеристиками наряду с глубоким знанием методик оценки – все это позволяет нашим оценщикам обосновать и рассчитать актуальную стоимость объекта оценки.

nnnnnnn.jpg

По результатам оценки коммерческой недвижимости составляется Отчет, являющийся официальным документом, имеющим юридическую силу. Отчет оценщика будет достаточным основанием для принятия управленческих решений и представления его в органы государственной, налоговой и судебной власти. Отчет составляется в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и Федеральных стандартов оценки.



Для каких целей производится оценка?
Сделка купли-продажи коммерческой недвижимости
Передача коммерческой недвижимости в доверительное управление
Передача долговых обязательств компании третьему лицу
Ликвидация (банкротство) организации, определение ликвидационной стоимости
Постановка на баланс коммерческой недвижимости, передача в уставной капитал, переоценка по стандартам МСФО
Оценка коммерческой недвижимости для определения инвестиционной привлекательности
Оценка коммерческой недвижимости для получения кредита под залог недвижимости
Оспаривание кадастровой стоимости
Приватизация коммерческой недвижимости
Экономические споры
Изменение размеров долей учредителей, смена учредителей
Реорганизация компании-собственника имущества

Какие объекты подлежат оценке

Основное отличие коммерческой недвижимости от частной заключается в способности приносить постоянный доход своим владельцам. Или в виде арендных платежей или в виде чистой прибыли, если объект используется для производства.

Стоимость такого объекта на рынке недвижимости напрямую зависит от суммы доходов, который он приносит, рисков их неполучения и предполагаемого срока получения. Чем ниже риск, меньше срок и выше доход, тем дороже будет его итоговая рыночная стоимость.

Компания «Реал Эксперт» оценивает все виды коммерческой недвижимости:

  • Отдельно стоящие здания (складские, офисные, торговые и производственные)

  • Имущественные комплексы (торгово-развлекательные, деловые и офисные центры)

  • Отдельные помещения внутри здания

  • Нежилые помещения свободного назначения

  • Различные технические сооружения

  • Объекты незавершенного строительства

  • Земельные, водные и лесные участки промышленного и иного назначения

  • Участки земельных недр

  • Речные, морские и воздушные суда

Вы можете заказать услугу оценки коммерческой недвижимости для любых целей в нашей компании. Аттестованные оценщики проведут осмотр объекта оценки, сделают анализ соответствующего сегмента рынка, оценят вес и влияние ценообразующих и внешних факторов, от которых напрямую зависит стоимость имущества.

Результаты оценки оформляются в виде Отчета об оценке коммерческой недвижимости, составленного в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки. Отчет является официальным документом, имеющим юридическую силу для государственных, налоговых и судебных органов РФ.

taller_evaluacion111.jpg

Стоимость услуг

Оценка коммерческой недвижимости
Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг Стоимость услуги, руб. Срок выполнения, рабочих дней
Оценка рыночной стоимости помещения (0 - 30 кв.м.) 10 000 2-3
Оценка рыночной стоимости помещения (31 - 100 кв.м.) 15 000 2-3
Оценка рыночной стоимости помещения (101 - 200 кв.м.) 20 000 2-3
Оценка рыночной стоимости помещения (201 - 500 кв.м.) 30 000 3-5
Оценка рыночной стоимости помещения (501 - 1 000 кв.м.) 40 000 3-5
Оценка рыночной стоимости помещения (свыше 1 000 кв.м.) от 50 000 от 5
Оценка стоимости восстановительного ремонта помещения от 8 000 от 2




Услуги, которые могут быть интересны
Потерпевшая сторона имеет право на компенсацию ущерба. Мы готовы оценить размер ущерба
Склад должен приносить прибыль. Продажа, покупка, аренда, залог – наша оценка для ваших целей
Наша профессиональная оценка стоимости офиса поможет в принятии эффективных управленческих решений
Мы специализируемся на проведении оценки технически сложных и опасных объектов




Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или