Заказать услугу
Гарантируем оперативный ответ на заявку
Обратный звонок
Мы перезвоним вам максимально быстро
Заказать обратный звонок
Приём звонков c 8:00 до 22:00

Оценка недвижимости


Акция!
Разработка стратегии решения вашей проблемы
Мы оценим вероятность положительного решения вашей проблемы. Расскажем, какие документы нужны для работы экспертов. Объясним, что и зачем вам нужно делать в дальнейшем.


Убрать

Оценка недвижимости


Услуги, которые мы оказываем

Наша компания проводит независимую оценку недвижимости в Москве и Московской области для целей, определенных заказчиком.В зависимости от задач, поставленных перед оценщиком, рассчитывается рыночная, кадастровая, инвестиционная или ликвидационная стоимость объекта.

В соответствии с законодательством к недвижимому имуществу относятся квартиры, жилые дома, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, то есть все объекты, неразрывно связанные фундаментом с занимаемым земельным участком. Кроме этого, к недвижимости относятся сами земельные участки и участки недр.

В нашей компании стоимость независимой оценки недвижимости зависит от типа объекта недвижимости (квартира, жилой дом, промышленные помещения или здания, земельные участки и т.д.) и его технических характеристик, в частности, от площади оцениваемого объекта и вида разрешенного использования.

Мы осознаем свою профессиональную ответственность перед заказчиками, поэтому оценкой недвижимости в нашей компании занимаются сертифицированные оценщики, специализирующиеся именно в этой сфере оценочной деятельности.

Зная рыночную стоимость квартиры, вы сможете принимать эффективные решения по сделкам с ней
Реальный размер арендной платы гарантирует стабильный доход на длительный срок
Коттедж, дачный домик, баня, беседка, деревенская изба - рыночная стоимость нужна при любой сделке
Любой участок земли стоит денег. Чем точнее оценка – тем выгоднее сделка. У нас точная оценка
Продать и купить можно все. Даже незавершенку. Главное – независимая оценка объекта для определения реальной цены
Независимая оценка для всех видов сделок. У нас быстро, законно и в интересах заказчика
Для принятия эффективных управленческих решений необходимо знать рыночную стоимость объектов оценки
Для проведения любых сделок, обеспечения обязательств и в целях налогового и бухгалтерского учета
Эффективное управление и любые сделки – во всем поможет наша профессиональная оценка
Неотделимые улучшения призваны изменить функциональное назначение объекта недвижимости. Мы готовы оценить их стоимость
Склад должен приносить прибыль. Продажа, покупка, аренда, залог – наша оценка для ваших целей
Наша профессиональная оценка стоимости офиса поможет в принятии эффективных управленческих решений
Гараж уже давно не роскошь, а знание его точной рыночной стоимости - необходимость в условиях современного рынка
Чтобы правильно распорядиться с/х землями, их надо оценить. Наша оценка – быстро, законно, недорого
Мы специализируемся на проведении оценки технически сложных и опасных объектов
Рыночная, инвестиционная или ликвидационная стоимость объекта. Мы оцениваем в интересах заказчика, но в строгом соответствии с законодательством.
У Вас возникли какие-либо вопросы?
Или Вы хотите заказать профессиональную оценку у специалистов?
Оперативное
решение по телефону
С 8:00 до 22:00 ежедневно
Или оставьте заявку на экспертную оценку
заказать услугу

Как проводится оценка недвижимости

Оценка стоимости недвижимости требуется для совершения всех видов сделок с ней. Так, обязательным условием любого гражданско-правового договора сделки с недвижимым имуществом является пункт о стоимости предмета договора. Отсутствие или нечеткая формулировка данного пункта делает договор сделки (купля-продажа, залог, страхование, ипотека) недействительным.

Самостоятельно оценить недвижимое имущество и определить его актуальную рыночную стоимость собственнику практически невозможно. Для этого требуется провести  анализ сегмента рынка объекта оценки, подобрать объекты с аналогичным местоположением, площадью и иными техническим характеристиками. На итоговую величину стоимости недвижимости влияют различные ценообразующие факторы, чей совокупный вес и влияние на стоимость объекта может определить только специалист, применяя в расчетах специальные подходы и методы.

Этап 1. Осмотр и идентификация объекта

Во время осмотра специалист удостоверяется в наличии объекта оценки, сравнивает его технические характеристики с представленными документами и делает от 20 до 100 фотографий объекта недвижимости.

Этап 2. Анализ рынка

Оценщик проводит анализ рынка объекта оценки по открытым источникам данных, изучает тенденции и динамику продаж в конкретном сегменте. Это может быть рынок земельных участков, квартир, загородных домов, промышленных зданий и другой недвижимости. Анализ рынка определяет ценовой диапазон, в котором предположительно находится справедливая стоимость объекта оценки.

Этап 3. Подбор аналогов

Этот этап необходим для получения статистически достоверной информации о средней стоимости объекта оценки. Изучаются открытые источники для поиска и отбора предложений  с характеристиками, максимально схожими с оцениваемым объектом. В ходе отбора исключаются предложения самого высокого и самого низкого ценового диапазона, то есть в расчет принимается средняя стоимость.

Этап 4. Определение стоимости объекта оценки

На этом этапе вся информация, которая может оказать влияние на итоговую стоимость недвижимости, заносится в таблицу и производится расчет с учетом корректировочных коэффициентов по каждой значимой характеристике.

Этап 5. Оформление отчета об оценке

Когда все расчета закончены, специалист формирует отчет об определение рыночной стоимости недвижимого имущества. Документ содержит сведения о заказчике, объекте оценки и применяемых стандартах; указываются допущения и ограничения, использованные оценщиком при проведении оценки; приводится подробный анализ рынка объекта, наиболее эффективного использования, а также содержание и объем работ, использованных при проведении оценки.

Отчет об оценке – это официальный документ, действительный в течение 6 месяцев с даты оценки. Имеет юридическую силу, достаточную для предоставления в государственные, налоговые и судебные органы РФ. 

1493905147.jpg

Методы оценки, которые применяются при определение итоговой величины недвижимого имущества.



Наши преимущества

Оперативность
Ваш объект будет осмотрен экспертом в день оформления заявки
Точность
Специализированное программное обеспечение гарантирует точность расчетов
Прозрачность
Стоимость проведения оценки окончательная – у нас нет скрытых платежей


Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или