Факторы, влияющие на стоимость производства

<p>
     На итоговую величину стоимости производства оказывают влияние большое количество ценообразующих факторов, которые наши оценщики учитывают в процессе проведения оценки. Для примера приведем далеко не полный список – в работе наши оценщики оперируют  большим количеством факторов.
</p>
<p>
    <br>
</p>
<h3>
     ХАРАКТЕРИСТИКА МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВА
</h3>
<p>
</p>
<ul>
    <li>
    <p>
        Город, район 
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Доступность (транспортная, пешая)
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Окружающая инфраструктура
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие и качество подъездных путей
    </p>
    </li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
</p>
<p>
</p>
<p>
    <br>
</p>
<h3>
     ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО  ЗДАНИЯ
</h3>
<p>
</p>
<ul>
    <li>
    <p>
        Размер и площадь помещения
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Площадь земельного участка, на котором он находится;
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие  коммуникаций (отопления, воды, электричества, вентиляции и т.д.)
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Благоустроенность здания (помещения)
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Материал производственного здания (помещения)
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие и качество охраны на объекте
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Вид стоянки (крытая или открытая)
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Полезная площадь
    </p>
    </li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
    <br>
</p>
<h3>
     ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ МОЩНОСТЕЙ
</h3>
<p>
</p>
<ul>
    <li>
    <p>
        Фирма-производитель
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Состав (тип, вид, количество) оборудования и машин
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Плановый и фактический срок эксплуатации
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Остаточный срок эксплуатации
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Условия эксплуатации
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Степень физического износа (фактическое состояние оборудования)
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Сведения о ремонте/замене узлов и агрегатов
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Сведения о полученных ранее повреждениях/поломках
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Ремонтопригодность
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Периодичность проведения текущих и капитальных ремонтов
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Срок до очередного планового ремонта
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Технические характеристики оцениваемого объекта
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Функциональные характеристики объекта
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Сведения о дооборудовании
    </p>
    </li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
    <br>
</p>
<h3>
     ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОИЗВОДСТВА
</h3>
<p>
</p>
<ul>
    <li>
    <p>
        Качество менеджмента
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Качество и наличие инвестиций
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие/отсутствие ограничений финансовых ресурсов
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Опыт и квалификация персонала
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Уровень сервиса
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие/отсутствие уникальных технологий
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Возможности оптимизации
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Качество и востребованность производимого товара/оказываемых услуг
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Потенциальные и реальные объемы производства
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие аналогичных производств в регионе
    </p>
    </li>
    <li>
    <p>
         Наличие сформированной сети сбыта и логистики
    </p>
    </li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
    <br>
</p>
<p>
     Приведенный перечень факторов, влияющих на стоимость производства, является ознакомительным. Оценка производства, будучи масштабной и сложной оценочной процедурой, требует индивидуального подхода, поэтому в каждом конкретном случае количество ценообразующих факторов, которые, по мнению оценщика, оказываются существенное влияние на итоговую величину стоимости объекта оценки, может быть изменено в сторону увеличения или уменьшения после детального ознакомления с целями и объектами оценки.
</p>