Факторы, влияющие на стоимость сельскохозяйственной земли

<p>Для проведения качественной и всесторонней оценки сельскохозяйственных земель оценщику должна быть известна цель оценки, чтобы, исходя из ее назначения, определить вид итоговой стоимости конкретной сельскохозяйственной земли (раздел III Федерального стандарта оценки № 2): </p>
<ul>
    <li>Рыночная</li>
    <li>
    Ликвидационная</li>
    <li>
    Инвестиционная </li>
</ul>
<p>Исходя из целей оценки, оценщик учитывает различные ценообразующие факторы, которые оказывают существенное влияние на итоговую стоимость сельскохозяйственной земли. В качестве примера приведем список таких факторов:</p>
<ul>
    <li>Местоположение участка с/х земли (область, город, район)</li>
    <li>
    Удаленность относительно населенных пунктов</li>
    <li>
    Наличие и качество подъездных путей для транспорта и с/х техники</li>
    <li>
    Наличие и качество производственных и вспомогательных с/х зданий и сооружений </li>
    <li>
    Уровень развития промышленной сельхоз инфраструктуры</li>
    <li>
    Физико-географическая характеристика местности (почвенные, климатические, гидрологические и иные показатели)</li>
    <li>
    Качество почвенного плодородия</li>
    <li>
    Севооборот </li>
    <li>
    Уровень риска ведения сельскохозяйственного производства</li>
</ul>
<p>При проведении оценки конкретного участка сельскохозяйственной земли наши оценщики принимают во внимание различные факторы, являющиеся существенными, исходя из особенностей земельного участка и целей оценки.</p>
<br>