Факторы, влияющие на стоимость объекта незавершенного строительства

<p>Оценка объектов незавершенного строительства имеет свои особенности, связанные со специфическими характеристиками таких объектов, их частичной функциональностью (или отсутствием таковой) и сложностью поиска на рынке информации об аналогичных объектах.</p><br>
<h3>ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, НА КОТОРОМ РАЗМЕЩЕН ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ</h3>
<ul>
    <li>Площадь, форма, данные геодезических исследований </li>
    <li>
    Подъездные пути, коммуникации, инфраструктура, транспортная доступность</li>
    <li>
    Вид разрешенного использования, категория </li>
    <li>
    Форма собственности </li>
    <li>
    Наличие/отсутствие юридической возможности для ведения бизнеса третьим лицам</li>
</ul>
<br>
<h3> ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА</h3>
<ul>
    <li>Степень готовности объекта </li>
    <li>
    Вид разрешенного использования объекта оценки (функциональное назначение) и его востребованность</li>
    <li>
    Степень и качество консервации объекта</li>
    <li>
    Форма собственности: государственная, муниципальная, частная, иностранная, совместная</li>
    <li>
    Объект оценки – отдельно стоящее здание, комплекс зданий, строительное сооружение</li>
</ul>

<p>Это далеко не полный перечень факторов, от которых изменяется стоимость объекта незавершенного строительства в сторону уменьшения или увеличения. Оценка незавершенных объектов – это одна из самых трудоемких процедур. Это связано с тем, что недостроенный объект обладает только частичной функциональностью и маловероятно нахождение на рынке данных по аналогичным объектам, что существенно затрудняет оценку.</p>
<br>