Факторы, влияющие на стоимость производственного помещения

<p>В процессе оценки производственных помещений оценщик учитывает и анализирует большое количество ценообразующих факторов, которые оказывают существенное влияние на итоговую рыночную стоимость объекта оценки. В случае оценки производственных помещений эти факторы можно условно разделить на три категории:</p>
<br>
<h3> МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ</h3>
<ul>
    <li>Район, город, удаленность от центра </li>
    <li>
    Транспортная доступность на общественном и частном транспорте</li>
    <li>
    Наличие подъездных путей для грузового и легкового транспорта, включая ж/д пути</li>
    <li>
    Преобладающий вид застройки (жилой, промышленный) вокруг объекта оценки</li>
    <li>
    Инфраструктура вокруг объекта оценки</li>
    <li>
    Наличие и состояние собственного земельного участка</li>
</ul>
<br>
<h3> ХАРАКТЕРИСТИКА ЗДАНИЯ, В КОТОРОМ НАХОДЯТСЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ:</h3>
<ul>
    <li>Тип здания и его состояние</li>
    <li>
    Вид разрешенного использования</li>
    <li>
    Этажность </li>
    <li>
    Год постройки</li>
    <li>
    Материал стен и перекрытий</li>
    <li>
    Конструктивные решения и особенности</li>
    <li>
    Наличие коммуникаций (водоснабжение, электричество, газ, кондиционирование и т.д.)</li>
    <li>
    Наличие охраны</li>
    <li>
    Состояние внутренних и внешних коммуникаций</li>
</ul>
<br>
<h3> ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ:</h3>
<ul>
    <li>Площадь</li>
    <li>
    Планировка</li>
    <li>
    Этаж, на котором расположены производственные помещения</li>
    <li>
    Наличие и состояние вспомогательных помещений (санузел, комната отдыха, операторская и т.д.)</li>
    <li>
    Высота потолков</li>
    <li>
    Качество и тип остекления</li>
    <li>
    Качество и тип освещения</li>
    <li>
    Общее состояние внутренней отделки</li>
    <li>
    Данные о наличии перепланировок</li>
</ul>
<br>
<br>
<p> Данный перечень является ознакомительным и не исчерпывается указанными пунктами. В каждом конкретном случае наши аттестованные оценщики, имеющие большой опыт работы с производственными помещениями, учитывают все индивидуальные особенности объекта оценки.</p>