CALL REQUEST
We will call you as soon as possible.
ORDER A CALL
Факторы, влияющие на размер ущерба при изъятии по решению суда
При оценке ущерба от изъятия земельных участков и недвижимого имущества по решению суда оценщик принимает во внимание различные ценообразующие факторы, среди которых можно выделить основные:<br>
<br>
<h3>ДЛЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ</h3>
<ul>
<li>Категория земель/вид разрешенного пользования</li>
<li>
Ликвидность (востребованность на рынке) объекта оценки</li>
<li>
Существующие ограничения и обременения</li>
<li>
Транспортная доступность на общественном, частном, грузовом транспорте</li>
<li>
Технические и юридические условия для ведения бизнеса третьими лицами</li>
<li>
Наличие и качество имеющихся коммуникаций</li>
</ul>
<br>
<h3> ДЛЯ ИМУЩЕСТВА (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ) </h3>
<ul>
<li>Ликвидность (востребованность на рынке) объекта оценки</li>
<li>
Год постройки;</li>
<li>
Применяемые конструктивные решения;</li>
<li>
Тип здания и вид разрешенного использования;</li>
<li>
Наличие и количество договоров аренды;</li>
<li>
Наличие и качество энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования</li>
</ul>
<br>
<h3>ДЛЯ ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА</h3>
<ul>
<li>Степень готовности объекта </li>
<li>
Вид разрешенного использования объекта оценки (функциональное назначение) </li>
<li>
Ликвидность (востребованность на рынке) объекта оценки</li>
<li>
Степень и качество консервации объекта</li>
<li>
Форма собственности: государственная, муниципальная, частная, иностранная, совместная</li>
<li>
Объект оценки – отдельно стоящее здание или комплекс зданий</li>
</ul>
<br>
Это ознакомительный перечень ценообразующих факторов, так как их наличие или отсутствие, а также влияние на размер суммы ущерба, зависит от объекта оценки и задач, которые стоят перед оценщиком в соответствии с договором.<br>
<br>