SERVICE ORDER
We guarantee a prompt response to your application
CALL REQUEST
We will call you as soon as possible.
ORDER A CALL
Calls received from 8:00 to 22:00 (MSK)

Оценка зданий


Понятие «отдельно стоящее здание» (ОСЗ) применяется к зданиям независимо от вида разрешенного использования. Оценка зданий, как объекта недвижимости, требуется для определения рыночной, ликвидационной или инвестиционной стоимости. На основании всесторонней информации, отраженной в Отчете оценщика, собственник будет принимать обоснованные решения по гражданско-правовым сделками с конкретным отдельно стоящим зданием.

Для определения рыночной цены строительного объекта мы рекомендуем заказать в нашей компании услугу по оценке зданий и сооружений. По итогам работы наши эксперты-оценщики составляют Отчет об оценке отдельно стоящего здания, где указывается итоговая стоимость объекта оценки, обоснование, расчеты и иные результаты оценочных процедур. Так же Отчет содержит информацию о состоянии рынка объекта оценки и анализ различных факторов, которые влияют на стоимость отдельно стоящего здания.


Стоимость услуг

Оценка зданий
Наименование видов объектов оценки и оценочных услуг Стоимость услуги, руб. Срок выполнения, рабочих дней
Оценка рыночной стоимости здания ( 0 - 100 кв.м.) 20 000 от 3
Оценка рыночной стоимости здания ( 101 - 200 кв.м.) 25 000 от 3
Оценка рыночной стоимости здания ( 201 - 501 кв.м.) 35 000 от 3
Оценка рыночной стоимости здания ( 501 - 1 000 кв.м.) 45 000 от 5
Оценка рыночной стоимости здания (свыше 1 000 кв.м.) от 50 000 от 5
Оценка рыночной стоимости легких быстровозводимых конструкций 8 000 3-5

Факторы, влияющие на стоимость отдельно стоящего здания

В нашей компании накоплен богатый опыт проведения оценок технически сложных объектов, когда целью оценки является определение стоимости объекта оценки. В Отчете по оценке, который мы предоставляем своим заказчикам, отражаются применяемые методики расчета стоимости и ее обоснование, анализ документов, рынка в сегменте объекта оценки, ценообразующие факторы, доказательства и выводы.

Среди основных ценообразующих факторов, оказывающих существенное влияние на величину стоимости объекта, можно выделит следующие: 


Месторасположение объекта;
Транспортная доступность на общественном, частном и грузовом транспорте;
Год постройки;
Применяемые конструктивные решения;
Тип здания и вид разрешенного использования;
Наличие и количество договоров аренды;
Наличие и качество энергоснабжения, вентиляции, кондиционирования;
Внутренняя планировка;
Наличие и качество внешней и внутренней отделки;
Наличие парковки;
Качество и размер земельного участка под зданием;
Социально-бытовая инфраструктура вокруг объекта;


Данный список является неокончательным, так как в каждом случае оценки наши оценщики исходят из индивидуальных характеристик объекта и целей оценки.

Цели оценки рыночной стоимости зданий

Независимая оценка отдельно стоящих зданий базируется на том, что здание или сооружение, как актив предприятия, обладает стоимостью и приносит владельцу коммерческую прибыль от использования. Оценка стоимости зданий может быть нужна в следующих случаях:

  • для привлечения инвестиций
  • для передачи здания в доверительное управление
  • для страхования здания
  • для приватизации зданий
  • для оспаривания кадастровой стоимости
  • для сделки купли-продажи
  • в качестве объекта залога в договоре кредитования
  • для постановки на баланс, для переоценки

Помимо оценки рыночной стоимости, наша компания проводит оценку технического состояния зданий и сооружений. Техническая оценка отличается от стоимостной и в ее проведении участвует строительный эксперт вместе с оценщиком. Экспертная оценка зданий позволяет определить особенности инженерного и конструктивного состояния объекта, качество строительно-монтажных работ и уровень надежности при эксплуатации.


Необходима качественная и быстрая оценка эксперта?
С 8:00 до 22:00 ежедневно
или

Документы для проведения оценки зданий

Для того, чтобы оценить стоимость здания, оценщику потребуются следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности
  • Документы БТИ (техпаспорт, поэтажный план, экспликация) 
  • Проектно-сметная и инженерно-техническая документация
  • Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположен объект
  • Сведения о наличии обременений и ограничений
  • Бухгалтерские документы (справки, баланс и т.д.) 

Полный перечень необходимых документов вам расскажет наш менеджер во время предварительной консультации по телефону или у нас в офисе. Наша компания проводит оценку зданий и сооружений в Москве и Подмосковье. Процедура оценки включает в себя фотографирование и осмотр объекта, сбор необходимой документации, ее анализ и составление Отчета об оценке.

Какие объекты оцениваем

Наши оценщики могут провести рыночную оценку любого здания. Чаще всего в нашей компании заказывают оценку следующих объектов:

  • Частные дома
  • Многоквартирные дома
  • Офисные комплексы
  • Гаражные комплексы
  • Административные здания
  • Торговые помещения
  • Помещения сферы услуг
  • Производственные здания
  • Здания школьных и дошкольных учреждений

Наши оценщики накопили разносторонний опыт проведения оценки технически сложных объектов, когда целью является определение стоимости зданий, сооружения или технического состояния.

В Отчете об оценке, который мы предоставляем своим заказчикам, отражаются применяемые методики расчета стоимости и ее обоснование, анализ документов, рынка в сегменте объекта оценки, ценообразующие факторы, доказательства и выводы. Отчет об оценке составляется в полном соответствии требованиям Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и Федеральных стандартов оценки. Это официальный документ, который обладает юридической силой, достаточной для представления в государственные, налоговые и судебные органы РФ. Информация, представленная в Отчете, действительна в течение шести месяцев с даты составления.

Услуги, которые могут быть интересны
Инвестиционная стоимость  компании зависит от индивидуальных требований инвестора к доходности и риску. Мы работаем в интересах заказчика
Всесторонний  и грамотный отчет об оценке – гарантия возмещения ущерба в полном объеме
Возможность своевременно и в полном объеме погашать свои обязательства – это показатели устойчивости бизнеса. Мы готовы оценить их качество
Для принятия эффективных управленческих решений необходимо знать рыночную стоимость объектов оценки

Наши преимущества

Оперативность
Ваш объект будет осмотрен экспертом в день оформления заявки
Точность
Специализированное программное обеспечение гарантирует точность расчетов
Ответственность
Ответственность компании и индивидуальная ответственность наших оценщиков застрахованы надлежащим образом